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住区会所建筑设计研究

【摘要】: 会所是源于西方的具有鲜明的亚文化属性的康乐建筑类型。一般来说,可以分为专业会所和住区会所两大类。住区会所是一类广泛普及的集物质和文化生活于一体的建筑形式,同时与房地产的开发也密切相关。一方面,住区会所内部各项目、功能的原型都来自于康乐建筑,同时又包含有满足小区居民物质生活需求的设施;另一方面,它随着所从属的物业开发项目的特征呈现出多样化,有着自身的内在规律,是以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐设施。因此,住区会所是小区配套、康乐业和房地产业相结合的产物,必须从这三个方面进行研究。在房地产业比较成熟的国家和地区,住区会所的建设已经形成了相对固定的一些模式,如何将这些模式与我国具体国情结合起来是一个非常值得探讨的问题。 随着我国住宅建设由传统的福利房全面转轨为商品房,房地产市场日益扩大,同时,购房者的消费心理日趋理性化,不但注重楼盘的地段、品质、价位、环境,而且对楼盘小区内的配套设施等也提出了更高的要求,特别是对提供配套完善的俱乐部会所,也成了不少购房者选房时所要考虑的重要因素。所以本论文试图通过对国内目前的会所进行广泛的调查分析,对会所在小区内的布局方式、科目配置及规模、功能流线、经营管理方式、建筑及环境设计进行了系统的分析研究,同时进行了大量的实例论证,指出了当前小区会所建设中存在的问题。最后提出个人的看法和见解,期望获得抛砖引玉的效果,对我们的设计师与房地产开发商能有所启示。 本文的研究价值在于既可为住宅小区总体规划设计提供翔实的依据,又可为住区会所建筑设计提供参考资料,是有益而具现实意义的。

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