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货币政策的房地产价格传导机制研究

【摘要】: 从2000年开始,我国房地产业呈现出持续繁荣的状态,房地产价格连续多年快速上升,成为新的经济增长点和消费热点,但是,房地产业过快过热发展,也从宏观、微观两方面对社会和经济产生了负面影响。2003年之后,中央出台了一系列紧缩性的货币政策,但是房地产价格仍然居高不下,货币政策的有效性受到了质疑。灵敏有效的货币政策传导机制是货币政策有效性的基础,因此在这一背景下研究我国货币政策的房地产价格传导机制具有一定的现实意义。 本文以我国货币政策的房地产价格传导机制为研究对象,采用规范分析和实证分析相结合的方法进行研究。本文研究的主要问题是我国货币政策的房地产价格传导机制是否有效、是否畅通。首先在理论上分析货币政策是如何作用于房地产价格,进而如何通过房地产价格波动影响实体经济(主要指消费与投资)。接着运用结构向量自回归模型(SVAR模型)以及协整检验、脉冲响应函数和方差分解分析等方法对我国货币政策影响房地产价格的效应与时滞以及房地产价格影响实体经济的效应与时滞进行实证分析。 本文得出的结论是:我国货币政策虽然对房地产价格具有一定的调控作用,房地产价格能把货币政策的效应传递给实体经济,但整体调控效果不理想。本文进一步分析我国货币政策调控房地产价格的过程中可能存在的阻碍因素,并提出相应的对策建议。

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