bck

收藏本站

Zk公司地产开发项目成本管理研究

【摘要】:近年来,随着中国房企业数目的不断增多、城镇化速度的放缓,房地产企业间竞争愈来愈激烈、企业利润愈来愈少,地产市场趋于饱和。在告别“暴利”的时代后,众多房地产企业的战略从扩大销量转向了节约成本,成本控制已成为房地产领域企业管理的重要方向。在房地产企业中可分为大型房企和中小型房企,大型房地产如万科、恒大、碧桂园等有较好的开发模式、较大的资金规模、合理的管理方法和措施,中小型房地产企业规模较小、资金有限、管理方法不尽合理。在自由竞争市场条件下,中小型房地产企业缺乏竞争力难以获得优质土地和客户从而导致中小企业整体利润偏低,因此中小型房地产企业更应重视成本的控制以求得利润。但在实际中,与大型房企相比中小型房企资源整合能力差,缺乏成型的“标准化成本管理”的能力与条件:企业难以投入较多的资金提高成本控制水平、管理者缺乏成本控制意识等,从而导致中小型房地产企业整体的成本控制水平低于大型房地产企业。在竞争激烈的地产市场中,中小型地产企业的成本控制成为其能否生存及持续发展的关键。东北地区的中小型房地产受东北经济下行人口流出和每年只能作业三个季度的影响,盈利能力低于同规模其他地区的中小型房地产企业,同时东北地区中小型房产企业管理者普遍采用“经验主义”思想,缺乏科学成本控制的思想与手段,以上两个因素导致东北众多中小企业连年亏损在破产的边缘中挣扎。由于单个企业并不能影响经济环境,为扭转亏损避免破产,东北地区中小房地产必须从企业的成本控制入手降低成本实现盈利,因此找到适合的成本控制方法以成为东北地区中小地产企业的迫切需求。针对东北地中小房地产企业对成本控制的迫切需求,本文结合中小型房地产企业项目规划阶段、项目实施阶段和项目运营三个阶段进行分析运用WBS分解法、目标成本法和ABC库存控制法,找到最适合东北地地区中小型房地产公司的成本控制方法与措施。并以吉林省松原市“bj一号”小区工程项目为研究对象,结合项目目前的项目成本控制现状,运用成本控制相关理论与研究方法,对于松原市“bj一号”小区工程项目的成本控制所存在的问题进行研究,分析其成因,并对吉林省松原市“bj一号”小区工程项目工的项目成本控制提出改进措施,为以后相似的东北地区中小型房地产企业的项目成本控制提供能可供参考的依据。

下载App查看全文

(如何获取全文? 欢迎:、、)

支持CAJ、PDF文件格式


【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 叶晓华;;新加坡地产市场印象[J];中外房地产导报;2000年20期
2 姜范;亚洲地产市场开始复苏[J];经济世界;2001年01期
3 南地产;南阳地产市场日见红火[J];河南国土资源;2002年12期
4 ;地产市场日益兴旺[J];国土资源;2002年02期
5 罗锜;拍卖挂牌接踵而至 福州地产市场火爆[J];国土资源;2002年07期
6 徐然林;城市隐形地产市场及其管理[J];华东经济管理;2003年02期
7 赵基旺;;香港地产在北京的艰难跋涉[J];安家;2003年08期
8 ;内强素质 外树形象——廊坊市地产交易中心纪实[J];中国地产市场;2004年06期
9 于维亚;首创置业全力打造商务地产 创新地产服务 提升营运水平[J];中国房地信息;2004年09期
10 阿不;;谁来投资奥运地产[J];安家;2004年10期
11 王爱国;都市地产市场新解[J];上海经济;2005年02期
12 袁岳;;地产国际化:追索产业发展新动力[J];市场研究;2006年07期
13 秦邦建;;吕干威:地产儒商的本色[J];中国民营科技与经济;2007年09期
14 ;给中国地产打分[J];安家;2007年09期
15 ;6月全国地产和谐指数分析[J];中国地产市场;2008年07期
16 晓叶;;后奥运时代的地产市场[J];中国地产市场;2008年08期
17 ;欢迎订阅全新改版的《中国地产市场》(月刊)[J];中国地产市场;2008年12期
18 晓叶;;地产市场的公平与效率[J];中国地产市场;2008年Z1期
19 ;5月全国地产和谐指数分析[J];中国地产市场;2008年06期
20 田园园;;业绩或将左右地产股的未来[J];中国地产市场;2008年Z1期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 杨重光;;城市地产市场中的几个关系问题[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
2 袁征;;广东省地产市场步入消化期后的反思[A];中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
3 陈征;;我国城市地产市场的特点[A];当今中国经济学八大理论热点[C];1994年
4 陈戎;;网络经纪人——开创地产经纪服务的蓝海[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年
5 张志强;;浅谈培育和完善天津地产市场的途径[A];土地市场与土地资源优化配置——中国土地学会第四次会员代表大会学术年会论文集[C];1994年
6 王克忠;;地产市场运行规范探讨[A];'94海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];1994年
7 陈寿山;周维纾;;关于在地产开发中应重视项目用地可行性评价的思考[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
8 彭萍;陈硕;;地产咨询发展突破点——关注个人房产咨询需求[A];房地产咨询论文集[C];2011年
9 殷炳建;;转让应成为地产市场的“主角”——内地地产市场的实践和认识[A];土地市场与土地资源优化配置——中国土地学会第四次会员代表大会学术年会论文集[C];1994年
10 杨重光;;市场经济国家(地区)政府对地产市场的干预和管理[A];中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 曹梦雪;我国养老地产监管法律问题研究[D];西南政法大学;2015年
2 陈易天;我国房地产调控政策对沪、深股市地产上市公司影响实证研究[D];南京信息工程大学;2015年
3 赵一博;养老地产市场需求与供给系统研究[D];西安建筑科技大学;2015年
4 张楠;养老地产企业融资问题分析及对策研究[D];西安建筑科技大学;2015年
5 王磊;BL地产陕西公司发展战略研究[D];西南交通大学;2015年
6 任国俊;城市复合型社区的地产开发模式研究[D];复旦大学;2013年
7 李剑彬;探析养生养老产业的设计与运营[D];云南财经大学;2015年
8 王亦非;泰州医药城发展养老地产项目的可行性研究报告[D];首都经济贸易大学;2015年
9 刘雪媚;房地产股票价格走势影响因素的实证分析[D];首都经济贸易大学;2015年
10 吕红霞;基于盲数理论的产业地产开发前期风险研究[D];哈尔滨工业大学;2015年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 ;[N];21世纪经济报道;2012年
2 本报记者 秦正长;[N];浙江日报;2013年
3 上海同策咨询研究中心总监 张宏伟;[N];中国建设报;2013年
4 经济学博士、财经评论员 陈金保;[N];中国房地产报;2013年
5 见习记者 李阳;[N];中国房地产报;2013年
6 本报记者 张泰欣;[N];中国证券报;2013年
7 早报记者 周祺瑾;[N];东方早报;2013年
8 同策咨询研究中心总监 张宏伟;[N];中国建设报;2013年
9 本报评论员 刘晓忠;[N];21世纪经济报道;2013年
10 本报记者 王菲;[N];中华工商时报;2013年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978


{bck}| {bck体育官网}| {bck体育下载}| {bck体育app}| {bck体育}| {bckbet}| {bcksports}| {bck官网}| {bck}| {bck体育官网}| {bck体育下载}| {bck体育app}| {bck体育}| {bck}| {bck体育官网}| {bck体育下载}| {bck体育app}| {bck体育}| {bckbet}| {bcksports}| {bck官网}| {bck}| {bck体育下载}| {bck体育}| {bckbet}| {bcksports}| {bck官网}| {bck}| {bck体育下载}| {bck体育app}| {bck体育}| {bckbet}| {bck体育下载}| {bck体育app}| {bck体育}| {bckbet}| {bcksports}| {bck体育下载}| {bckbet}| {bcksports}| {bck体育官网}| {bck体育下载}| {bck体育app}| {bck体育}| {bck官网}| {bck体育下载}| {bckbet}| {bcksports}| {bck官网}| {bck体育app}| {bck体育}| {bcksports}| {bck官网}| {bck体育下载}| {bck体育}| {bckbet}| {bcksports}| {bck官网}| {bck体育}| {bcksports}| {bck官网}| {bck体育官网}| {bck体育下载}| {bck体育}| {bckbet}| {bcksports}| {bck}| {bck体育官网}| {bck体育下载}| {bck体育app}| {bck体育}| {bckbet}| {bck官网}| {bck}| {bck体育官网}| {bck体育下载}| {bck体育app}| {bcksports}| {bck官网}| {bck}| {bck体育官网}| {bcksports}| {bck体育下载}| {bck体育app}| {bckbet}|
{uc8}| {uc8体育}| {uc8官网}| {uc8老虎机}| {UC8娱乐城}| {uc8彩票}| {uc8}| {uc体育}| {uc8体育}| {UC体育}| {uc8官网}| {uc8老虎机}| {uc8体育}| {UC体育}| {uc8老虎机}| {uc8老虎机}| {UC8娱乐}| {uc8}| {uc体育}| {uc8体育}| {UC体育}| {uc8老虎机}| {uc8彩票}| {uc8}| {uc8体育}| {UC体育}| {uc8官网}| {UC8娱乐}| {UC8娱乐城}| {uc8}| {uc体育}| {uc8体育}| {UC体育}| {uc8官网}| {uc8老虎机}| {UC8娱乐}| {UC8娱乐城}| {uc8}| {uc体育}| {uc8体育}| {UC体育}| {uc8官网}| {uc8老虎机}| {UC8娱乐}| {UC8娱乐城}| {uc8}| {uc体育}| {uc8体育}| {UC体育}| {uc8官网}| {uc8老虎机}| {UC8娱乐}| {uc8彩票}| {uc8}| {uc体育}| {UC体育}| {UC8娱乐城}| {uc8}| {UC体育}| {uc8官网}| {uc8老虎机}| {uc8}| {uc体育}| {uc8体育}| {UC体育}| {uc8官网}| {uc8老虎机}| {UC8娱乐}| {UC8娱乐城}|